Being a Tenant in the U.S.－南加州租屋經驗談之天花板漏水了！

俗話說「遇水則發」... 
不知道「漏水」算不算是一種？！
 而別人可能是急著發財，但我卻瘋狂的想發願？！
是的，沒錯，就在2020 年底，
我們所租的公寓，天花板漏水了～
房東為了追朔漏水來源，在天花板鑿開了一個大洞，
其後我們便與這顆洞 🕳️ 朝夕相處了一個月。 

其實本來可以不用拖這麼久的，
但就在以為大勢已定，可以開始進行修補工作的前夕，
沒想到天花板又再度漏水了！
這曲折離奇的漏水之謎和房東、鄰居間一來一往的 “交戰攻防”，
到底是怎麼一回事呢？

 

故事的源頭就從搬進新公寓剛滿一個月時，

開始說起吧～

本來只是滴答、滴答，默默演變成—唏哩唏哩，嘩啦嘩啦～室內下雨了～

還記得七月十五日，剛搬進新租的公寓一個月，

一天早晨起來，發現天花板在滴水，

趕緊拿容器來接並且通報給房東。

房東一聽聞，很震驚！

隔天就立刻與她從事建造業的爸爸來租屋處查看，

不過，房東也是2020年初才買下這間公寓，

在買下這項資產前也有通過基本的房屋視察程序和評估 (inspection) 

照理來說，這間公寓應該不會有什麼大問題才對，

加上本身已是三十多年的老建築，

房東和她爸爸巡視後研判，

也許是天氣熱，我們開冷氣，所造成的溫差，

所以，天花板接近通風口處才會發生滴水的情況；

我們想了想也不疑有他，便暫且接受了這份說詞，

也做好日後隨機應變的準備。

果不其然，在接下來的幾個月裡，

滴水的情況雖然不至於釀災，

但是就是會時不時的出現，

也從偶發漸漸演變成規律的一月一次，

雖然來來回回、反覆的清理，難掩著不耐煩，

不過，看在每次跟房東反應，

她都展現十足的誠意和高效率回應，

我們心想，也許真的就是房子比較老的關係吧～

就多忍耐點囉。

殊不知～天花板掉漆的情況日趨嚴重，

就在十二月四號的深夜，

正當我們愉悅地拿出珍貴的下酒菜 — 知名X牌的杏仁小魚乾，

打開電視、開了紅酒，愜意的準備為週五夜晚拉開序幕時，

瞬間～唰！唰！唰！天花板下雨啦！

有別於之前的 “ 大珠小珠落玉盤 ”，

這次可是有如 “ 水龍頭忘記關似的 ” 涓涓流水～

我們迅速地再度搬出各個容器，你接我檔，

傻愣愣的望著天花板，

聆聽著這突如其來的滴答滴答答三重奏 ...  

從一個縫隙漏水，變成三個縫隙在潰堤，

更奇妙的是，這次竟然是有史以來漏水最久的一次！

三更半夜的，我們也不知道該如何是好⋯

就這樣一路漏了將近兩個小時，

直到水勢漸漸減緩，凌晨一點半左右，

稍微收拾了一下，拖著疲憊的身軀，我們才敢安心的闔眼  ...。

想當然爾，

隔天一早房東看到我傳給她的錄影片段嚇呆了～

二話不說的再次勞駕了她的老爸 (有爸真好)，外加一名水管工人 (plumber)，

這次一定要查個水落石出。

水管工人一邊摸著天花板，一邊循線尋找漏水來源，

在一陣抽絲剝繭後研判，罪魁禍首很有可能來自樓上鄰居，

於是，我們便登門造訪樓上鄰居便告知漏水的事情，

樓上鄰居一臉錯愕地表示：「我們才剛搬來不到一週欸～怎麼會這樣？」

（樓上一對老夫婦剛從東岸波士頓搬來，剛買下樓上那間套房，就發生憾事 .... 實在頗衰的。）

接下來就是一陣你來我往的資訊交流和溝通～

才發現原來，昨晚漏水的時候，樓上正在使用洗碗機！

因此，大夥們初步診斷，認為兇手就是洗碗機。

最後我們達成簡單的共識，

那就是，等樓上鄰居自己找水管工人來檢查他們的洗碗機管線，

確認修復無礙後，我們的房東才能修補我們的天花板，

不過在此之前，為了防堵黴菌滋生，

房東必須要求水管工人把已經濕掉且壞損的天花板面先打掉，

保持通風乾燥，直到一切就緒為止  ...

就這樣兩個禮拜過去了～

某天夜晚我們飯後散步回家，

家裡，又漏水了！

立馬打電話給樓上鄰居，

問他們在幹嘛？怎麼又漏水了？！

理當暫時不能使用洗碗機的他們，

竟然說他們剛剛在用廚房水槽 ＝ ＝ ...

他們再度暫停使用後，漏水狀況也停止了。

（因為廚房水槽和洗碗機的管線基本上是相通的⋯）

再次告知房東後，隔天她的老爸又帶組工人來了，

他們想再三確保漏水的來源，

希望不是除了洗碗機管線以外的地方 ⋯

在反覆的測試及與樓上鄰居溝通後，

大家都還是一致認為元兇就是樓上鄰居的洗碗機管線，

雖然樓上鄰居聲稱他們已經下訂新的洗碗機，目前配送中，

並且自月初跟他們說漏水的狀況後就沒有再使用已存舊的洗碗機，

只是昨晚稍微用了一下廚房水槽，

半信半疑的我們也只能無奈的點點頭，

姑且相信他的無辜 give him the benefit of the doubt.

靜靜地等待他新洗碗機的到來。

畢竟，每天看天花板破了一個大洞，

心情還是難免受影響⋯。

眼看著這下子又要因為二度漏水拉長修復時間，

有點身心俱疲的我們，

詢問了朋友的意見和上網爬文，

最後鼓起勇氣詢問房東 ... 

“ We feel like the issue has been staying for some time and it starting to affect us. 

Could you ask the upstairs neighbor if he can offer any sort of compensation? Thank you. ”

「漏水問題和天花板的洞已經開始影響到我們的生活，

想問樓上的鄰居能不能夠提供一些補償？」

房東很友善的表示同理，

並允諾會與樓上鄰居商討補償事宜。

最後，房東說樓上鄰居要透過保險公司來賠償給房東本身，

但房東願意提供我們下個月月租的八折優惠(20% discount)，

我們一聽覺得房東也太阿莎力～

當下立馬接受房東的 offer，

也不想再繼續討價還價。

因為我看到網路上還有人獅子大開口，

要求一個月的月租減免＠＠“

（只是沒想到後續的修復，面對的是整整兩天不便，

我們後來覺得，八折只是剛好而已⋯😂）

就這樣～歷經一個月的歹戲拖棚後，

終於在2021年1月9日展開修繕工程，

家裡被佈置的像無菌隔離室，

兩、三個工人來回穿梭著，

鑑於當前疫情嚴峻的局勢，

我們盡可能的98%時間都窩在書房裡，

剩下的2%其一是必要時刻的溝通交談，

和外出買 In N Out 🍔 午餐順便外帶給工人們之非不得已的交集。

ps. 不得不大肆誇讚這組工人！👍well-organized、整潔有禮也盡量把噪音降到最小，很優秀～

以我這個強迫症潔癖狂來看，很難得能夠看到從精準的架置屏障、工整的黏貼膠帶，

到東西用完會排整齊且收拾好的工人啊！

工作了一整天之後，天花板大致修補完畢，

接下來就是要等水泥那些晾乾，

隔天再來粉刷油漆，做最後粉飾美化的工作。

我們也就必須忍耐一晚，

家裡如工地所帶來的不便，

客廳和廚房暫時都無法使用，

只能外帶外食、窩書房，最後再一舉躲進主臥房不再出來暴露在工地下。

🙌🏻 🙌🏻 🙌🏻 🙌🏻 🙌🏻 🙌🏻

終於修好囉！

第二天，工人花了幾個小時把油漆補上、整理周遭環境，

我們的天花板終於恢復原狀了啊～

送走工人和房東後，我們自己也做了一次室內消毒，

然後啟動 black hole and glacier  (我們家掃地和拖地機器人的名字 😂 )，出門覓食採買去。

ps. 我們很慶幸遇到很好溝通且友善的房東。

只是在外租套房真的有很多奇人異事會發生，

鄰居的好壞也完全是碰機運 (很顯然的我們最近的機運有待加強 ...)，

好鄰居大家互不干涉也相安無事，

壞鄰居 ..... 如我們樓下，抽煙、抽大麻加烤肉，常常被用怪味薰陶，

加上很喜歡在晚上開派對，動茲動茲的重低音音樂，

完全沒再跟你客氣的，就怕你沒跟他們一起嗨～

累犯警告後，我們舉報過給警察一次，

（因為他們跨年夜從深夜11點嗨到凌晨三點！）

不過，他們依然無所畏懼，

我們也放棄，不想再衍生事端，

畢竟不知道樓下是何樣的牛鬼蛇神😖⋯

只有默默地忍耐，然後 ... 等待一年租約期滿，

也許～再另覓他處吧？ 

只好～繼續～期盼～日後會越來越順利囉！

人生果真是處處皆磨練，哈。